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    主题:新物权法可否维护我的利益
我去年新买的房子,目前还在施工阶段。前几天去工地看,发现房子的卧室落地窗外建了一个三角型的大钟式的装饰建筑物,紧挨着主卧室的落地窗,有两米多高,完全挡住了视野,也影响了部分采光。这个大钟在买房的时候沙盘上是没有的,只有女儿墙。当时销售说二层会被女儿墙遮挡一部分,三层不会有任何遮挡(我买的3层)。现在销售反口了,开发商也说沙盘不是买房根据,而且那个大钟达不到影响采光的赔偿。目前我的证据只有原先的没有大钟建筑物的沙盘照片。和开发商交涉后,开发商立刻在沙盘上增加了那个大钟的建筑物。 新物权法即将出台了,我是不是可以以眺望权要求拆除?
回复: 您好! 根据您所述事实,律师仅就商品买卖合同法律关系答复如下: 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定: 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。 律师:刘铭
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